Стоимость в обмене синоним

Недавно помогал одному человеку пройти тестирование по программе «Оценка бизнеса». К сожалению, готовых ответов в Интернете я не нашел, поэтому пришлось «допетривать» самому, благо программа позволяла пройти тестирование несколько раз, показывая каждый раз, в каких вопросах были ошибки. Результат труда представляю на Ваше обозрение (вопросы и варианты правильных ответов на них).

Выбор методов оценки недвижимости зависит:

характера достоверной информации,

от профессионализма оценщика;

вида (назначения) оцениваемого объекта недвижимости;

от требований руководства оценочной фирмы;

Дата оценки и дата осмотра объекта недвижимости совпадают:

никогда; 

всегда;

при определенных обстоятельствах,

Затратный подход целесообразно применять для оценки:

все ответы верны.

объектов, по которым редко осуществляются Сделки;

старых объектов, для которых имеются данные для расчета износа;

объектов специального назначения;

Зафиксированная в отчете об оценке рыночная стоимость недвижимости является:

фактической рыночной стоимостью объекта.

обоснованным мнением оценщика;

суммой, по которой будет осуществлена сделка;

Зафиксированная в отчете об оценке итоговая величина стоимости недвижимости должна быть выражена:

диапазоном стоимостей и только в рублях,

одним числом и только в иностранной валюте;

диапазоном стоимостей и только в иностранной валюте; 

одним числом и только в рублях;

одним числом и в рублях, и в иностранной валюте;

Если аналог лучше оцениваемого объекта, поправка в цену объекта-аналога вносится со знаком:

плюс; 

минус.

Итоговая величина стоимости недвижимости, зафиксированная в отчете об оценке, должна быть выражена:

возможно и то, и другое,

только в иностранной валюте; 

только в рублях;

Какое из нижеперечисленных определений является синонимом понятия «стоимость в обмене»:

ликвидационная стоимость,

стоимость для конкретного пользователя;

собственная стоимость; 

рыночная стоимость;

Какой из нижеперечисленных подходов к оценке недвижимости предусматривает корректировку на величину предпринимательского дохода:

сравнительный;

доходный;

затратный.

Какой из нижеперечисленных подходов к оценке недвижимости использует корректировку на коэффициент удобства пользования:

затратный.

сравнительный;

доходный;

Какой подход к оценке недвижимости основан на экономическом принципе ожидания:

затратный;

сравнительный; 

доходный.

Какой подход предпочтительнее использовать при оценке уникальных и специализированных объектов недвижимости:

доходный;

затратный.

сравнительный;

Концепция стоимости базируется:

на соотношении спроса и предложения;

на механизме функционирования рынка ценных бумаг,

на взаимоотношениях арендодателя и арендатора;

на существующих политических факторах;

Коэффициент емкости рынка — это:

отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период, к общему количеству конкурирующих единиц, сданных в аренду на рынке за период;

отношение количества единиц объекта, сданных в аренду за период, к общему количеству единиц на рынке, планируемых для сдачи в аренду.

Коэффициент предпринимательского дохода определяется:

на основе строительных норм и правил;

в процессе переговоров инвестора и подрядной строительной организации;

экспертно в диапазоне 20—50%;

К стоимостным факторам окружения объекта недвижимости не относится:

экономический статус района;

сложившиеся традиции,

климат;

социальный статус;

К факторам рыночного риска, Связанного С владением объектом недвижимости, относится;

все перечисленные выше факторы.

назначение объекта недвижимости (жилая, коммерческая, производственная);

местоположение объекта;

стадия инвестиционного цикла { новый или имеющий арендную историю объект );

Наиболее верным определением по отношению к понятию «рыночная стоимость» является:

наиболее вероятная цена предполагаемой сделки;

цена, устраивающая продавца;

цена, устраивающая покупателя;

цена, устраивающая третью сторону;

фактическая цена сделки с аналогом.

Назовите приоритетный фактор формирования стоимости недвижимости:

физические характеристики имущества;

полезность имущества в глазах платежеспособных покупателей;

затраты на его создание;

текущий способ использования.

Отчет об оценке не должен включать;

ограничивающие условия оценки.

величину стоимости, установленную продавцом;

дату определения стоимости;

описание физических характеристик объекта оценки;

Оценка недвижимости, входящей в состав имущественного комплекса предприятия, методами доходного подхода базируется:

на валовом доходе от производственной деятельности.

на чистом доходе от производственной деятельности до выплаты налога на прибыль;

на ставках арендной платы за помещение;

Оценка недвижимости — это расчет рыночной стоимости:

остаточной стоимости зданий;

износа зданий;

земельного участка и выполненных на нем улучшений;

зданий;

земельного участка

Оценка недвижимости проводится не основе информации:

откорректированной оценщиком;

принятой статистическим управлением.

принятой налоговой инспекцией;

полученной от заказчика;

подтвержденной аудиторской проверкой;

Оценка недвижимости затратным подходом базируется на принципе:

Ожидания;

полезности,

изменения;

замещения;

Правильной характеристикой понятия «стоимость в пользовании» является:

ликвидационная стоимость.

объективная стоимость;

Стоимость для конкретного пользователя;

наиболее вероятная цена;

Правильной последовательностью этапов оценки недвижимости является:

определение задания на оценку, сбор информации, анализ наиболее эффективного варианта использования, оценка методами доходного, затратного и сравнительного подходов, выведение итоговой стоимости;

определение задания на оценку, сбор информации, оценка методами доходного, затратногс и сравнительного подходов, анализ наиболее эффективного варианта использования, выведение итоговой стоимости.

Применения относительных денежных поправок не требуют следующие элементы сравнения:

поправки, рассчитанные методами корреляционно-регрессионного анализа;

наличие или отсутствие косметического ремонта; 

износ.

Принцип наиболее эффективного использования объекта недвижимости исключает вариант:

физически осуществимый.

О устраивающий конкретного инвестора;

обеспеченный источниками финансирования;

разрешенный законом; 

экономически целесообразный,

При определении стоимости школы наибольший весовой коэффициент необходимо присвоить результату, го луче иному затратным методом:

неверно.

верно:

При оценке полной восстановительной стоимости зданий рассчитывается;

только стоимость воспроизводства;

только стоимость замещения;

можно использовать оба вида стоимости в зависимости от обстоятельств.

Согласно принципу остаточной продуктивности, остаток дохода от хозяйственной деятельности выплачивается владельцу:

предпринимательских способностей;

рабочей силы;

готовой продукции;

земли;

здания, машин, оборудования.

Уникальным называется объект недвижимости:

расположенный в зоне исторической застройки,

представляющий определенную архитектурную школу;

расположенный в определенной местности; 

единственный в своем роде;

построенный по индивидуальному заказу инвестора;

Утверждение о том, что инвестиционная стоимость устанавливает верхний предел стоимости недвижимого имущества:

верно;

неверно.

Утверждение о том, что при наличии нескольких средних или соразмерных объектов, товаров или услуг наибольшим спросом пользуются те, у которых минимальная цена, базируется на принципе:

изменения;

соответствия; 

замещения;

наиболее эффективного использования.

Утверждение о том, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов, товаров или услуг имеющий наименьшую цену пользуется наибольшим спросом, базируется на принципе:

регрессии;

изменения.

замещения;

соответствия;

Утверждение о том, что создание дополнительных улучшений увеличивает стоимость объекта недвижимости, базируется на принципе:

схожести;

замещения;

предвидения.

вклада;

Утверждение о том, что стоимость создается ожиданием будущих преимуществ, базируется на принципе:

ожидания;

спроса и предложения;

наиболее эффективного использования.

соответствия;

Утверждение, что существуют три вида износа — физический, хронологический и функциональный:

неверно.

верно:

Цена продажи недвижимости, как правило, не будет отличаться от его рыночной стоимости, если:

продавец заинтересован в скорейшей продаже имущества;

покупатель и продавец преследуют собственные интересы.

покупатель и продавец информированы об основных характеристиках объекта;

продавец не заинтересован в скорейшей продаже имущества;

Надеюсь, кому-то это оказалось полезным.

Всем возмущающимся по поводу выкладывания правильных ответов предлагаю подискутировать в комментариях на тему Нашей нынешней ужасной, позорной Российской системы образования в школах и институтах, где вместо результата в виде грамотных учеников и специалистов во главу угла ставятся откаты министрам за протаскивание новых сырых, неграмотных образовательных программ с сомнительным результатом (а чем старые были хуже-то???).

То есть ответ на Ваш негласный вопрос: «Совесть не мучает?», — будет «Раньше бы мучала. Сейчас — НЕТ!»

стоимость в обмене

Что такое «стоимость в обмене»? Значение словосочетания в словарях и простыми словами, примеры употребления в тексте

Cловосочетание СТОИМОСТЬ В ОБМЕНЕ означает:

1) Стоимость, признанная рынком, на котором умозрительно имеет место обмен собственности актив. Определение Рыночной стоимости МКСО для походящей финансовой отчетности основывается на принципе стоимости в обмене. 2) Стоимость в денежном выражении имущества, которое обменивается на другой актив или активы. Деньги являются мерилом, с помощью которого можно оценить сравнительную стоимость каждого. (МСО-2, 6.1, 6.2)

Источник: Экономический словарь

Cловосочетание «стоимость в обмене» является ответом на вопросы

• Вопросы, в которых ответом является словосочетание «стоимость в обмене» не найдены.

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей
и
примеров
предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных,
спряжению
глаголов, а также
морфемному строению слов.

Сайт оснащён мощной системой поиска с
поддержкой русской морфологии.

Разбор слова
по составу ОНЛАЙН

Подобрать синонимы
ОНЛАЙН

Найти предложения со словом
или
выражением ОНЛАЙН

Поиск по произведениям русской классики
ОНЛАЙН

Словарь афоризмов русских писателей